比同地段貴2成　高雄優良公寓大廈有這些

好房網News記者唐主桂／綜合報導

 

一個好的社區，除了有良好的公設外，在社區安全的維護、設備的更新汰換、管委會如何凝聚住戶的情感都是很重要的，根據房仲業者說法，品質好的社區價格甚至可以比同地段社區房價高出1至2成，好房網就為您揭曉高雄這種好社區有哪些！

 

截至9月，高雄報備成立的管理組織公寓大廈共計有3,467棟，今年度的優良公寓大廈評選以屋齡8年為分水嶺，居分為雄青組及雄勇組，一共有17棟社區獲獎。

 

 

雄青組一共有11個獲獎社區，特優獎由百達儷緻、太普君臨大廈拿下，位於三民區的百達儷緻距離科工館不遠，屋齡只有7年，根據實價登錄比價王資訊顯示，近一年來的平均單價只有19.5萬元，停車場照明設備都已改換為感應式LED照明燈，達到節能減碳效果外，大樓成立的LINE群組，除了可提供住戶意見的表達外，還創新提供大樓住戶於停車格臨時停放車輛的需求。

 

太普君臨大廈同樣位在三民區，舉辦多項社區活動增進住戶間的情感，並且對政府防墜設施、防自殺及防範登革熱等政策進行宣導及教育，齊心讓社區越來越好。

 

優等獎則有太普美術君臨和悅讀ABC，美術君臨距離高雄市立美術館不到200公尺的距離，每坪售價為24.9萬元；屋齡5年的悅讀ABC位於鳳山區，每坪單價為16.5萬元。優質獎為前鎮區的星海灣以及苓雅區的寬境大樓，平均單價分別為26萬及26.4萬元。

 

另外評審也選出了評審鑑賞獎，共有5棟社區獲得，分別是左營區的鉅誕大廈、白玉岸，仁武區的遠見微笑、鳳山區的文華匯及三民區的學院皇家之星。

 

屋齡較高的雄勇組，特優獎項頒給了鼓山區的帝門大樓和三民區的河堤之心。帝門大樓雖然屋齡較高為11年，但是為保障住戶的安全，均有定期申報建築物公安申報、消防檢修和電梯保養及換證，每坪價格為28.5萬元。

 

河隄之心大樓則是為加強安全管理將車輛進出改為ETC感應裝置，避免外人進入大樓而造成公安事件，也在車道增設防水閘門避免洪水進入大樓地下室，保障住戶財產安全，近兩年來的平均單價為22.8萬。

 

雄勇組優等獎為鼓山區克里翁大樓及鳥松區澄湖高峰會，單價分別為26.4萬元及18.1萬；優質獎則是苓雅區中正藝術家和鼓山區的藝術大街。