五字頭剩三字頭　揭新莊副都心社區賠售史

2019/12/9 上午12:00:00 實價登錄比價王編輯

新莊副都心自從劃為重劃區後，許多建商積極進駐蓋屋，不過根據內政部營建署日前所公布的「新建餘屋（待售）住宅資訊統計分析」，新莊區的新建餘屋數量卻是全新北市第二多，而新古屋的狀況也不是很理想，價格從五字頭殺到剩下三字頭。

根據實價登錄比價王資訊，位在新莊副都心核心區的建案新富邑，扣除有一樓店面位置的交易外，2013年1月交屋時，平均價格約落在每坪50萬元上下，高樓層的住戶，每坪價格則可以達到每坪55萬元。

位在新莊副都心內的建案，賠售狀況嚴重。 新莊副都心旁建物與結構體。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

不過從2015年10月開始，新富邑卻開始出現賠售狀況，價格突然出現了破盤的三字頭，近一年的平均單價，目前則落在每坪38.4萬元。

而目前已登錄資訊，新富邑在2019年共完成8筆交易，賠售狀況最慘的出現在今年5月，總共賠了547萬元，每坪從49.8萬跌到35.7萬，跌幅將近兩成。另一筆備註為親友、員工之特殊關係交易的成交，入手價格為3170萬元，最終以2400萬元轉讓，跌幅將近25％。

其餘6筆交易，相較於2013年的成交價，則有4筆是屬於賠售，而唯二的獲利交易，漲幅也僅有1.7％和4.6％。