西華富邦被超越了？　「這建商」出手　石牌超強新案刷新台北天際線

台北市最高住宅大樓寶座即將換人當！緊鄰捷運石牌站與北士科園區的精華地段，未來將迎來兩大重量級推案。

由宏泰集團與宏盛建設操刀的「石牌振興142案」及在地俗稱的「石牌三本柱」，以罕見的大基地開發與驚人的建築高度，將徹底翻轉天母、石牌一帶的房市格局。

其中最受矚目的「石牌振興142案」，基地面積達1,191坪，根據都更資料顯示，該案預計興建地上58層、總樓高達216.4公尺的摩天大樓。

一旦落成，不僅將超越大直「西華富邦」的160公尺，成為台北市首個突破50層樓、總高度逾200公尺的最高住宅，更將躍居全台第二高的住宅大樓，僅次於高雄「遠雄THE ONE」。

該案規劃低樓層為商場、中樓層辦公、中高樓層為住宅，住宅戶數達301戶。馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，受惠於舊市區機能與北士科效應，該案每坪推案價150萬元只是保守估計，未來極有機會超越天母指標案「華固天鑄」，最高成交單價突破200萬元大關。

而緊鄰該案的另一強棒，則是早已引發在地人熱議的「宏盛石牌案」（石牌三本柱）。該基地最早為老石牌人熟知的「石牌商城」，經宏盛建設以BOO案模式投資興建，基地面積約1,900坪，規劃3大棟高32至35樓的氣派建築。

1、2樓將交由宏泰人壽分回並規劃為高級市場，4樓以上則規劃691戶、23至30坪的住宅空間。

「宏盛石牌案」總銷估計高達300億元，預計於明年農曆年後正式開案。值得注意的是，該案3棟建築中，有2棟將對外出售，另1棟則將與新加坡飯店發展商「輝盛國際（Frasers Hospitality）」合作，採酒店式公寓模式出租。