相鄰房屋打通只設1戶籍　享優稅靠這招

房屋稅2.0自113年7月1日起上路，自住房屋新增「應辦竣戶籍登記」要件，而許多民眾為了增加居住空間，會將相鄰的房屋打通或合併使用，如果只有其中1戶設立戶籍，另一戶沒有設籍，是否還能享有自住住家用房屋稅優惠呢？
 

新竹縣政府稅務局表示，相鄰房屋打通或合併使用，只要本人、配偶或直系親屬在其中1戶辦妥戶籍登記，且房屋確實供自住使用、沒有出租或供營業使用，同時本人、配偶及未成年子女全國住家用房屋合計在3戶以內，就可以適用自住住家用稅率。

 
稅務局進一步說，房屋打通後，雖然只要在其中1戶設籍，2戶房屋都可以適用自住住家用稅率，但在計算全國總戶數時房屋戶數仍要分開計算。例如2戶相鄰房屋打通後作為同一住家使用，即使只在其中1戶設籍，這2戶在計算全國自住房屋戶數時，仍會認定為2戶，也就是會占用3戶自住優惠額度中的2戶。
 

稅務局提醒，符合自住住家用房屋條件者，應於房屋稅開徵40日前，也就是每年3月22日前，向房屋所在地稅務機關申報；逾期申報者，將自下一期房屋稅起才能適用自住優惠稅率。一旦經稅務機關核定後，日後房屋使用情形如果沒有改變，就不必每年重新申報。