活該被抓！桃園八德社宅爆私租　保全「一封信」揪違規

桃園八德二號社宅驚見私下轉租！桃園市住宅及都市更新中心近期查獲一起社宅違規轉租案件，承租人不僅遭終止租約、收回房屋，連同全額保證金也遭沒收，住都中心並已在9月將全案移送桃園地檢署偵辦。

這起違規案件並非主動查訪發現，是因為「一封信件」露出端倪。社宅保全人員進行日常郵務作業時，發現收件人並不是承租人或其家庭成員，覺得情況有異，隨即通報住都中心。

桃園住都中心接獲通報後進一步調查，除了調閱社宅大廳門禁及電梯影像，也針對現場情況進行訪談。經查證後，現住戶最終坦承有私下轉租的情形，住都中心隨即依租約規定處理，終止租約並收回房屋，同時沒收全額保證金。

桃園住都中心執行長邱英哲表示，社宅是政府提供給有居住需求民眾的重要公共資源，每一戶社宅背後，都有不少民眾正在等待入住機會。若有人取得社宅後沒有實際居住需求，反而私下轉租甚至藉此獲利，不只違反租約，也可能排擠真正需要社宅的家庭。

對於桃園住都中心此次強硬處理，社宅住戶也表達支持。八德二號社宅李姓住戶表示，當初大家都是透過抽籤或排隊遞補，才有機會入住，如果沒有居住需求卻把社宅轉租出去賺錢，對其他苦等入住機會的人來說相當不公平，因此支持住都中心依法處理。

桃園住都中心也提醒，社宅承租人若與實際入住者合謀，以不實方式取得或占用社宅資源，可能涉及刑法詐欺、偽造文書等罪責，最高可處5年有期徒刑。

桃園住都中心表示，後續仍會持續強化社宅的管理與查核機制，針對異常居住、轉租等情況進行查核，避免有限的社宅資源遭到不當使用，確保真正有居住需求的民眾與家庭能夠入住。