人口驟增！新北「這」剛需強勁　1張表看房價

截至115年7月，汐止區人口數已突破21萬人，近5年人口增長數更高居新北市前3名，新北市汐止地政事務所主任歐彥熙表示，受惠於汐止科學園區發展日趨成熟，就業人口持續進駐，加上鄰近內湖、南港等就業核心區域，帶動自住剛性需求，並吸引青年及首購族群關注汐止地區住宅市場。

歐彥熙說，捷運汐止東湖線主體工程已於114年3月開工，目前同興路工區已順利完成118支基樁及2座墩柱，整體計畫進度達31.23％，新社后橋園道段道路北延穿越高速公路至明峰街路段新闢道路工程預計115年10月開工，隨著重大建設相繼推動，未來完工後可以大幅改善通勤時間，提升交通便利性，為在地房市提供堅實的支撐力。

統計116年地價作業期間汐止區買賣案件建物棟數共2,611棟，較去年同期（3,117棟）下修16.23％，而就價格面觀察，114年第3季至115年第2季住宅區建坪均價由45.5萬元上漲至46.2萬元；商業區由48.3萬元上漲至48.5萬元；工業區則由28.7萬元上漲至28.9萬元。另外民眾購屋首選的捷運汐東線沿線區域，主要交易量集中在SB12（福德二路／同興路）、SB13（同興路／大同路）站，再觀察114年上半年至115年上半年SB11站至SB15站平均價格介於47～59萬元，呈現持平微漲格局，整體市場具有一定價格支撐。

在預售屋市場表現，推案多集中於康寧街、大同路二段以及水源路二段區域，成交價格多介於60～80萬元之間，價格呈現穩定成長。至於金山區及萬里區均為內需市場，金山因重劃區開發完成，鄰近公共設施更為完善，提升居住品質，帶動房價上漲；萬里市場行情則較無明顯波動。

汐止地所補充，透過辦理地價作業說明會，除向民眾說明地價調查作業情形外，亦廣泛蒐集各界意見，作為訂定116年公告土地現值之參考；民眾如當日無法到場參加，可透過線上觀看或提供書面意見，由該所彙整納入參考。此外，新北市政府地政局與租賃住宅服務商業同業公會合作推出「有心租屋平台」，提供一站式租屋諮詢及媒合服務，協助市民安心租屋、放心居住，歡迎民眾多加利用。