社區專家／地王商圈＋星空泳池！ 台慶不動產陳湘妍揭「京城新世界」不敗優勢
坐落於高雄前鎮區一心二路上的「京城新世界」，以稀有的29層超高樓層設計，與連續13年蟬聯高雄地王「大遠百商圈」地利之便，在區域房市中脫穎而出。
該案規畫2棟、總戶數533戶，屬新穎且具備高話題性的大型現代化社區，憑藉著絕佳的地理位置與豐富的頂級公設，受到年輕首購族與都會換屋族的關注。
台慶不動產陳湘妍表示，京城新世界打破過往傳統京城建設中規中矩的外觀印象，展現出極具活力且新穎年輕的建築風格。社區最大的亮點，首推其多元且豐富的公設規畫。
京城新世界公設比約35.8％，內部規畫接待大廳、空中花園、KTV、健身房、兒童遊戲區及宴會廳等多項設施，滿足全齡層的休閒需求。
陳湘妍特別點出，本案將公設集中在29樓及R樓（即頂樓），更打造了區域內極為罕見的「凌空泳池會館」，讓住戶在游泳或使用Lounge Bar時，能坐擁挑高開闊的無敵高空視野，是一大極致享受。
三多雙捷運商圈加持 亞灣房市利多前景俏
在生活機能上，京城新世界表現更是亮眼。社區最大賣點即是鄰近有高雄大遠百、新光三越及遠東SOGO的三多商圈，步行即可抵達。
日常採買方面，車程10分鐘內可達全台最大好市多「高雄亞灣店」、萬家福成功店與台鋁影城；周邊學區則涵蓋愛群國小與獅甲國中，生活機能極為成熟。在交通部分，除現有的紅線三多商圈站外，未來更具備黃線的轉乘優勢，再加上周邊亞洲新灣區的重大建設利多，後市增值潛力不容小覷。
陳湘妍分析，本案主力規畫為21～46坪的2至3房產品，適合追求精緻都會生活的年輕家庭。不過，因社區屬533戶的大型規模、樓高29層，每層約20戶，在梯戶比及坡道平面車位比（總計311個車位）上稍嫌不足，是買方入手前需考量的部分。
目前「京城新世界」屋齡約1年，最新實價登錄已穩站4字頭，且銷售開價與實登相當接近，議價空間極低、成交行情相對強勢。
陳湘妍表示，京城新世界兼具地王商圈、未來雙捷運與高空凌空泳池等頂級優勢，預期是市場上極具競爭力的指標建案。