不只情侶！兄弟姊妹合資買房 搞錯「這關鍵」地價稅無法省
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高雄市稅捐稽徵處表示，所謂「自用住宅用地」，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無出租或供營業用之住宅用地，且以其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限。
王先生和陳小姐相戀多年，已論及婚嫁，以共築家庭、共同理財為前提購買房地，如產權登記為雙方，王先生及陳小姐土地各持分二分之一、房屋亦各持分二分之一，且符合前述自用住宅用地辦竣戶籍、無出租營業等規定，則可分別申請按自用住宅用地稅率計徵地價稅。
若購買時登記土地為王先生所有，房屋為陳小姐所有，因男女朋友並無法律上的親屬關係，則無自用住宅用地之適用。
稅捐處進一步說明，不僅男女朋友或兄弟姐妹（旁系親屬)，共同購買房屋土地，也是相同情形。
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常見問題
Q1: 什麼是自用住宅用地的定義？
A: 自用住宅用地指土地所有權人或其直系親屬辦理戶籍登記，無出租或營業使用的住宅用地。
Q2: 合資購屋時地價稅能否適用自用住宅優惠？
A: 合資購屋若產權登記為夫妻或直系親屬，且符合自用住宅規定，地價稅可申請優惠。
Q3: 地價稅申請自用住宅優惠需符合哪些條件？
A: 須為自用住宅用地，無出租或營業使用，且產權及戶籍符合規定。
Q4: 產權登記在誰名下才符合自用住宅用地資格？
A: 土地及建物所有權人須為夫妻或直系親屬，且符合自用住宅戶籍規定。
Q5: 男女朋友合資買房能享有自用住宅地價稅優惠嗎？
A: 男女朋友並非法律上的親屬關係，無法適用自用住宅地價稅優惠。