科技新貴出手了！　竹北「這新案」高樓戶飆上95萬

竹北新案突破9字頭！根據最新實價登錄資料，大陸建設在竹北縣治二期推出的預售案「時華」，公布首批85戶預售屋交易價格，其中高達74筆單價站上每坪9字頭，目前最高單價為B6戶20樓、每坪約95.35萬元。讓竹北正式宣告邁入9字頭新紀元。

在央行第七波信用管制的限貸令大山壓頂下，新竹預售屋曾一度出現掛蛋的窘境，然而，隨著近期股市表現亮眼、通膨隱憂催化資產轉換需求，積壓已久的遞延買氣正悄悄回籠。

根據最新實價更新資料，大陸建設在竹北縣治二期推出的預售新案「時華」，於5月中正式開賣，便一口氣公布了85戶的預售屋交易價格，這批首發數據更刷新新竹房價的新高紀錄。

在首批曝光的實登中，高達74筆每坪單價站上9字頭，占比超過87％，而其中頂級戶別更以每坪約95.35萬元的指標價，強勢掀開新竹預售房價天花板。

過去幾年即便新竹房市買氣穩定，區域預售案對於9字頭始終卻步，每坪單價頂多落在89萬多元，這次「時華」一舉突破僵局，展現極強的品牌力。

更難能可貴的是，在大台北以外縣市總價4千萬元以上住宅、房貸成數最高僅剩3成的嚴格管制下，「時華」高達3成的成交案總價超過4千萬元，甚至有2成衝破5千萬元大關，直接與央行豪宅限貸令正面對決，顯示買方資產實力極為雄厚。

馨傳不動產智庫何世昌表示，該案基地完整、區段位置絕佳，加上建商口碑加持，符合挑剔的園區高端客層胃口，成交單價創新高合情合理。「高薪＋分紅＋股市投資＝工程師三本柱。竹科園區客不是買不起，也不是不願買，而是沒有遇到讓自己動心、心甘情願掏錢的物件而已。」