樹三鶯租金行情揭露！熱區大公開

雙北房價居高不下，帶動租賃市場需求持續升溫，新北市樹林地政事務所彙整近3年樹林、三峽及鶯歌地區租賃資料。

依實價登錄資料觀察，樹林區熱門路段為中山路一段、大安路及中華路，主要租屋類型為電梯大樓2房以上及套房，電梯大樓2房以上平均價格約為20,200元／月至22,500元／月，套房8,600元／月至13,200元／月為主，該區域以樹林車站生活圈為核心，交通便利、商業機能成熟，加上工業區就業人口多，租屋需求穩定。

三峽區熱門路段為大同路、民生街及復興路，租屋型態以大樓2房以上為主，平均價格約為18,000元／月至22,000元／月。區內商圈、傳統市場、郵局及醫療資源完整，且可銜接三鶯交流道，生活與交通條件兼具，吸引不少家庭與長期租客。

鶯歌區熱門路段為鶯桃路、尖山路及國中街，租屋型態以大樓2房以上為主，平均價格約為15,400元／月至18,500元／月。該區聯外交通便利，通往桃園與三峽皆相當方便，也因鄰近學校與在地教育資源，受到家庭型租客青睞。

此外，轄內新成屋社區如台北大學特定區與鳳鳴重劃區，也呈現不同租屋特色。台北大學特定區以學生租屋需求為主，套房租金較適合學生族群預算；鳳鳴重劃區則因新成屋供給充足，屋況新穎，加上未來交通建設效益，吸引重視通勤便利性的租客。整體來看，樹林、三峽及鶯歌地區租金相對親民，對通勤族與年輕族群而言，具有一定吸引力。

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