數據揭秘！高雄透天「18年神話」破滅？ 關鍵原因曝光
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高雄人愛住透天厝？在買得起、有選擇的前提下，高雄人確實喜歡透天。不過，專家指出，這個長久以來的傳統觀念，正被高房價環境打破。
根據內政部資料統計，2024年以前，高雄市透天厝買賣契約單價均高於大樓；2008年第四季，透天每坪成交價約14.54萬元，大樓每坪成交單價約10.58萬元，兩者每坪相差3.96萬元，透天成交單價比大樓高出約27％。
2026年第二季，高雄大樓與透天房價豬羊變色，大樓每坪成交單價來到29.27萬元，超過透天的26.93萬元，大樓單價反而比透天貴了2.34萬元。
從2008年至2026年，大樓每坪成交單價上漲176.65％，反觀透天厝每坪成交單價上漲85.21％，漲幅明顯落後於大樓。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，透天房價表現相對弱勢，關鍵在於總價普遍過高，以致於消費者琵琶別抱購買大樓產品，推升大樓需求與房價。
現在高雄市區的新透天供給量極少，價格又高，市場曲高和寡，消費者若想買千餘萬的透天厝，只則選擇地點較偏、屋齡較老舊的透天，或者輾轉至舊縣區才有較多選擇。
因為高雄市區土地價格昂貴而透天需求減少，建商大多捨棄透天改推大樓、華廈，往後市區透天供給量恐怕是愈來愈少。
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常見問題
Q1: 建商如何因應高雄透天需求減少？
A: 建商多棄透天改推大樓與華廈，後市透天供給量持續減少。
Q2: 為何高雄人不再熱衷購買透天？
A: 高房價環境下，消費者偏好需求較低且價格較高的大樓產品。
Q3: 高雄透天供給量現況如何？
A: 高雄新透天供給量極少，價格高，市場選擇有限且偏老舊。
Q4: 高雄透天厝價格為何不如大樓？
A: 高雄透天厝價格普遍高於大樓，但因需求減少，價格相對弱勢。
Q5: 高雄透天厝與大樓價格差異有多大？
A: 2008年透天每坪成交價14.54萬，大樓為10.58萬，差約3.96萬。