汐東線利多加持 預售量增6成「2生活圈」最狂
5168實價登錄比價王 Vicky
汐止地政事務所統計114年預售屋價量資訊，汐止區指標性生活圈共計成交156件，較113年97件成長60.82％。雖各區域表現不一，但整體成交單價仍呈上漲趨勢，其中以「汐科生活圈」及「金龍生活圈」在量價成長上最為明顯。
汐止地所主任歐彥熙表示，根據最新統計，汐止區114年交易最為熱絡的為金龍生活圈成交件數達77件，較113年的14件增加63件，其平均交易單價來到每坪69.07萬元，分析平均交易單價較高原因，主因為114年該區有新建案鄰近學校及未來捷運站點，優越的地理位置吸引大量買氣，故平均成交價格與113年相較漲幅較為明顯。
而汐科生活圈於114年推出新建案成交量為41件，產品類型以2至3房的住宅大樓為主，平均每坪單價站上80.60萬元，為全汐止區單價最高之區域。分析其單價居冠的原因，主要是受惠於位處區域核心地帶、鄰近交通節點且生活機能成熟；同時，捷運汐東線開工後，有助於提升未來整體通勤便利性，因此吸引買方關注，進而帶動成交價量。
另保長坑生活圈114年成交件數為26件，較113年成交件數增加21件，平均交易單價為27.33萬元，較113年28.35萬下修約3.59％，應屬成交物件個別條件上的差異，本區域亦屬規劃中基隆捷運未來設站點，價格呈現平穩發展。其餘白雲、行政中心、茄苳、樟樹等生活圈，僅有零星交易，惟平均成交價格仍有3％～5％不等的漲幅。
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常見問題
Q1: 保長坑生活圈114年交易量及價格表現如何？
A: 114年交易量為26件，平均單價27.33萬元，價格呈現平穩發展。
Q2: 汐科生活圈平均單價為何最高？
A: 因地處核心地帶、鄰近交通節點及生活機能成熟，平均單價達80.60萬元。
Q3: 溫東線開工對房市有何影響？
A: 溫東線開工提升未來交通便利性，吸引買方關注，帶動交易價格與量成長。
Q4: 溫科生活圈114年預售屋交易量是多少？
A: 溫科生活圈114年預售屋交易量為41件，主要以3房住宅大樓為主。
Q5: 金龍生活圈114年交易量成長多少？
A: 金龍生活圈114年交易量為77件，較113年增加14件，成長約22%。