台鐵台中四維街宿舍變身搶手宅　出租率近8成

台鐵推動資產多角化經營，響應包租代管政策，釋出台中四維街集合式住宅包租代管2.0標租案，經耐震補強及管線更新，去年10月竣工，目前出租率近8成，創造老舊宿舍新市場價值。

 

 

台鐵公司在民國110年首次整合台中火車站附近復興路原員工宿舍集合式住宅，委外包租代管業者整修後，辦理房戶出租，當時即獲好評。後續再複製成功案例經驗，盤點中部地區合適標的，112年釋出台中市四維街50號集合式住宅包租代管2.0標租案。

 

針對四維街集合式住宅，台鐵發布新聞稿說明，此案為75年間興建完成，地上7層、地下1層單棟RC構造建築物，建物總面積約計2680平方公尺，坐落台中市西區四維街，除鄰近忠孝國小、居仁國中、台中女中等教育學區，又位處台中市區，周邊生活機能完整，兼具居住安寧與商業活動集聚優點。

 

此外，台鐵表示，在交通方面，大眾運輸網絡四通八達，市區公車路線班次密集，距離台中火車站僅約1.8公里，轉乘軌道運輸也十分便捷。

 

台鐵指出，經得標廠商麗陽股份有限公司辦理建築物結構耐震補強、室內裝修及管線設備更新相關工程，114年10月竣工後正式對外招租，目前出租率已近8成。

 

台鐵表示，建物經整修後共53戶，房型包含1房1廳1衛（約13坪，共14戶）、2房1廳1衛（約17坪，共31戶）、大套房（約10坪，共8戶），月租金依房型與樓層位置，約落在新台幣1萬5000元至2萬7000元間。

 

在整體規劃方面，台鐵指出，每戶房間皆重新裝修，並配備床組、電視、洗衣機、冰箱、分離式冷氣、沙發、衣櫃等基本生活設備，更有出租管理業者提供專業服務，租戶只需要拎包即可入住。