親友掛戶籍會被課重稅？　稅捐處揭真相：關鍵是這件事

近期有民眾關心，已適用自住用房屋稅率及自用住宅用地稅率的房地，如果因人情因素提供親友遷入戶籍，是否會因此喪失原有稅負優惠。對此，高雄市稅捐稽徵處表示，判斷關鍵在於房屋實際使用情形，而非單純戶籍登記人數。

依現行規定，自住用房屋須符合未出租、未供營業使用，並由納稅義務人本人、配偶或直系親屬實際居住，且完成戶籍登記；同時，本人、配偶及未成年子女於全國持有並適用自住優惠之房屋，以3戶為限。

在土地部分，自用住宅用地須由土地所有權人或其配偶、直系親屬設有戶籍，且無出租或營業使用情形；另依土地性質設有面積限制（都市土地300平方公尺、非都市土地700平方公尺），並以一處為限適用優惠稅率。

高雄稅捐稽徵處進一步說明，若房地仍符合上述自住要件，即使提供親友「寄放戶籍」，只要無實際租賃關係或收取租金，且未改變自住使用事實，仍可繼續適用自住用房屋稅率及自用住宅用地稅率，相關稅負權益不受影響。

稅務機關認定的核心主要為「是否具備自住事實」與「有無出租或營業行為」。對於僅單純戶籍借掛的情況，並不會直接導致稅率變更，民眾不必過度擔憂。