社區專家／「太平洋水鄉國際渡假村」真水壩第一排 有巢氏吳美瑩：度假宅免千萬
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水庫第一排稀有景觀 度假型住宅吸引目光
位於桃園龍潭石門水庫旁的「太平洋水鄉國際渡假村」，憑藉稀有的水岸第一排景觀與親民總價，近年吸引北台灣度假型住宅與收租產品住戶的目光。
有巢氏房屋龍潭中正加盟店經紀人吳美瑩指出，本案最大優勢在於「地段不可複製」。社區與石門水庫僅一街之隔，部分戶別可直接遠眺湖景，屬於市場上少見的「水庫第一排」產品，加上步行可達度假飯店與休閒景點，具備高度度假氛圍。石門水庫福華渡假飯店也在旁，進一步提升區域能見度與生活質感。
生活機能偏度假型 低總價產品需仔細評估
社區本身規模達1200餘戶，採24小時管理機制，並設有地下停車空間，過去甚至提供免費停車。吳美瑩觀察，近年隨著住戶回流與出租需求增加，車位偶有供不應求現象，反映社區使用率與活絡度提升。管委會也持續運作，維持基本居住品質。
生活機能方面，社區屬於典型度假型聚落，鄰近石門山步道、環湖景點，適合登山、騎行與戶外活動；日常採買則可透過開車約15分鐘可至龍潭市區完成。交通方面，鄰近龍潭交流道，串聯台3線與周邊區域，對開車族相對便利。
綜合來看，吳美瑩認為，「太平洋水鄉國際渡假村」屬於典型「低總價＋高景觀價值」產品，特別適合想以較低門檻入手不動產、同時兼顧自住、度假與收租需求的族群。不過，因該社區屋齡較高與生活機能偏向度假型，購屋前仍需依個人需求審慎評估。