還在搞不清楚房屋稅該誰繳？關鍵在「這一天」
5168實價登錄比價王 Vicky
隨著不動產買賣、贈與或繼承情形日益頻繁，常有民眾於收到房屋稅繳款書時，疑惑「房子已經賣掉，為何還要繳房屋稅？」或「剛買房還沒住，是否就要負擔房屋稅？」對此，桃園市政府地方稅務局特別說明房屋稅納稅義務人的認定原則，以免民眾誤解。
稅務局表示，房屋稅係以每年2月之末日作為納稅義務基準日，並由房屋所在地之主管稽徵機關，依房屋稅籍資料核定當期房屋稅應納稅額。換言之，只要在這一天，房屋之所有人就是當期房屋稅的納稅義務人，即會收到主管稽徵機關寄發之繳款書；至於過戶前後入住與否，並不影響納稅義務人的認定。
稅務局進一步說，房屋稅每年5月1日起至31日開徵，其課稅所屬期間，係上一年7月1日起至當年6月30日。不論房屋於課稅期間如何移轉過戶，只看2月末日房屋所有人為何人，由其繳納當期房屋稅，以115年期房屋稅為例，關鍵就在2月28日！
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常見問題
Q1: 房屋稅每年何時開始徵收？
A: 房屋稅每年5月1日至31日開徵，課稅期間為上一年度7月1日至6月30日。
Q2: 房屋稅的繳納基準日是哪一天？
A: 房屋稅以每年2月底作為繳納義務基準日，依房屋所在地主管理機關核定稅額。
Q3: 房屋稅繳納與過戶有何關係？
A: 房屋稅繳納義務以基準日所有權人為準，不受過戶時間影響。
Q4: 桃園市政府如何澄清房屋稅繳納誤解？
A: 桃園市政府稅務局說明房屋稅認定原則，避免民眾誤解繳稅責任。
Q5: 誰是當期房屋稅的繳納義務人？
A: 只要在基準日擁有房屋所有權者，即為當期房屋稅的繳納義務人。