價格太美！5168高CP值促成交　有巢氏房屋張麗珠推「桃園這區」：具抗跌性

6天就成交！使用5168游刃有餘　多曝光才有回報

短短6天的時間，有巢氏房屋張麗珠成交了一間刊登於5168的桃園區2房華厦，她開心分享：「只要是好的物件，客戶來電數真的會絡繹不絕！」

有巢氏房屋張麗珠擁房仲資歷長達12年的時間，工作游刃有餘，她分享，雖然2025年房市確實較為冷清，業績下滑明顯，但直到第四季，漸漸感受景氣慢慢回升，經營策略上的確也做了些微的改變，認知到廣告曝光尤其重要。

張麗珠說，使用5168實價登錄比價王快2年的時間，始終覺得價格非常合理，操作上不僅簡單方便，整體CP值高仍是持續投資的最大誘因，且值得讚賞的是，5168的反應處理迅速積極，房仲遇到問題能夠及時解決，才能使房仲快速針對客戶需求積極尋找適合的物件。

張麗珠分享經營策略　推桃園「這區」：狂吸雙北客

張麗珠觀察市況，現階段房市景氣不比以往，冷靜期是必然現象，自己的經營策略則是著重客戶開發，不管是賣方或買方也好，努力開發是不二法門。張麗珠說，目前依然是買方市場，仍以剛性需求首購及年輕族群居多，且受股市影響確實有不少屋主願意讓價，因此張麗珠建議，只要屋主態度明顯軟化、願意讓價，就是進場的最好時機。 

長期服務於大桃園地區的張麗珠分析，目前桃園房市最熱的依然是藝文特區，由於居住環境、捷運綠線題材，加上又近高速公路，具『抗跌』的特性。因此吸引不少雙北客投資置產；近期交易的客戶多以年輕人為主，大樓仍是最受歡迎的產品，且多是「由租變買」的客群。屋齡介於30～40年，每坪房價仍需40萬元左右，20～30年屋平均落在40～45萬元之間，至於15年內的房屋成交價，則落在平均45～50萬元之間。

張麗珠5168的個人店鋪→ https://pse.is/8h6ssa