好想買特斯拉！但，我家可以裝充電樁嗎？(含管理辦法下載)

有些人想買電動車，但礙於現有的車位沒有充電樁，管委會也不知道會不會同意，太過於繁瑣的溝通流程，很容易打消了擁有電動車的願望。
 
不過好消息是，2021年在5月7日立法院一讀通過《公寓大廈管理條例》修正草案，未來若車主想在社區設立充電樁，社區管委會不得拒絕。

根據特斯拉認證廠商鎂瀚潔電科技表示，不論是機械或平面車位，高齡公寓或大樓新案都可以安裝充電樁，還能做到客製化依不同需求與環境去搭配安裝最合適的充電樁，所以問題不在技術，而是在與鄰居管委會的溝通。
 

圖／截自unsplash

安裝方式
最理想的規劃方式是【社區全區整體規劃】，從建造一開始就把充電車位規劃進去，或是像台中允將大有，這個社區有八成的居民同意裝充電樁，所以推動起來比其他社區順暢很多，直接討論管理辦法，施工方案，晉升充電友善社區。另外依每個社區管線電線等問題，可分成【家充立柱型】、【家充壁掛式】等等，機械車位也不是問題。新建案時就可以跟案場詢問充電問題，像板橋的新美齊画世代案場就表示，每個車位管線都有預留，那將來交屋入住，直接自己接線即可，至少可以省去跟管委會前期溝通的麻煩，不過還是需要依循尊從社區後訂的管理辦法。
 
透天就是王道 
有網友在Mobile01分享自家透天的安裝方式，他在大門上方鑽一個洞，讓線從電箱直接穿出到車庫，再走線藏線，室內電箱旁用壓線條修飾，車庫走線走縫隙藏線，只有充電樁上方會看到線。不過也有很利害的網友自己上網淘回特斯拉專用充電箱，再找當地水電來接。安裝一根充電樁價格不一，從三、四萬到廿萬都有。所以我家可以裝充電樁嗎？住透天沒問題，住社區大樓的話需要多費心，與管委會溝通要如何才能裝設充電樁。

 

圖/mobile01網友分享

為什麼需要經管委會同意才能裝充電樁？
許多車主有疑問，車位是我的，電也是拉我家的，為什麼還必須經過管委會同意呢？電動車車友阿寶解釋，主要是因為自家電錶到自家車位的那條電纜線必會飛簷走壁，那走的是公設的壁不是自家的壁，依「公寓大廈管理條例」的第六條第四點：於維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須使用共用部分時，應經管理負責人或管理委員會之同意後為之。
 
使用者付費是理所當然，因此修正草案中也規定，安裝充電設備的費用，應由住戶自行負擔，且安裝的充電設備需設置獨立電表，電費也由住戶負擔。
 
定恆法律事務所主持律師黃柏榮曾撰文表示，
1.管線設置，誰有同意權？
充電樁裝設、電纜線位置均會使用公共區域，因此要安裝充電設備，依公寓大廈管理條例第6條第1項第4款規定，裝設者應經管委會同意才能「設置管線」。
2.管委會委請專業技師、廠商評估電力、線路、結構問題，並出具施工規劃計畫，並由專業師出具保證。
3.公電、私人電表？
依管理者角度，建議社區處理裝設充電樁問題時，盡可能讓住戶拉設至私人電表，避免電費催收、影響公電契約容量等問題。
4.電力安全如走自家電表，不會影響社區公電負載，管理者仍擔心安全問題時，可以調整降低充電裝置的安培數，並挑選有信譽的充電樁廠商。
 

[管理辦法下載] 臺北市建築管理工程處於7月30日公佈「社區電動車增設充電設備管理辦法參考範本」裡面有相當詳細規範，對於有需求的社區管理者或電動車主有相當的幫助。