A7合宜住宅解禁 轉手實登價揭露有賺頭?

A7合宜住宅解禁轉手閉鎖期，4月開始陸續出現釋出的買賣物件，而最新的實價登錄交易價格也被首度揭露。

 

根據最新實價登錄資料顯示，合宜住宅解禁後的首筆交易拆算車位後，單坪要價18萬元，與市場預估行情每坪25萬元有差距。

 

 

 

據了解，該筆交易並非特殊親友交易，也不是法拍戶，是位在「皇翔歡喜城」的19樓戶，坪數約60坪，今年4月以總價990萬元賣出，換算單價為18.17萬元。

 

不過網友推算，若原屋主已承購價15萬元買進，仍有2成獲利，更直言「一坪賺三萬元，真好賺，60坪就賺了180萬了」，但也有人指出，「八成是預告登記啦，三四年前就買好現在才過戶」、「福地宅本來就不熱門」、「慘，套牢了」。

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰則分析，合宜宅住宅扣除車位，坪數落在30～50坪，為2～4房格局，區域新案不乏小坪數競品，總價未必討到優勢，可能因此壓抑價格表現，不過，因目前僅有一筆紀錄，整體合宜宅價格，仍待後續實登揭露，才能做定論。