臥室3房改2大房以後很難賣？他分析格局迷思
買房除了要挑對地點，格局好壞也很重要。有民眾想客變一間30坪新房，計畫將3個房間改造成2個大房間，但不知道這樣做是否會影響房價。貼文曝光後，在網路上引起一陣討論。
許多人認為，3房改2大房以後會很難轉手，「更難轉售，價格也...」、「建議不要3改2，以後賣會被嫌」、「只要看到幾改幾的房子我都略過，未來要出售會有難度」。
專家表示，如果房子是標準的三房改成兩大房，未來出售會比較困難。示意圖／pixabay
房產專家張欣民對此表示，以30坪的房子來說，有些三房其實是兩大一小，所以如果改成兩個大房間，以實務上來講比較符合使用需求；但如果房子不是30坪，是標準的三房（也就是有三間大房間，不會拿來當書房）改成兩大房，未來出售時會比較困難。
張欣民解釋，雖然標準三房改成兩大房後，房間空間變得更大，但房子仍是三房的價位，對於想要買兩房的民眾來說，並非人人都能接受，所以這樣的格局較難找到人接手。
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