小資族也能買房？專家教你2招精打細算存房術
買房一直都是許多年輕人的目標，能買一間能安身立命的房子，更是不少小資族心中渴望的夢想，不過隨著物價、房價的飆漲，「夢想」變為「空想」，難道小資族的買屋夢想真的遙不可及嗎？
曾經一名女網友在PTT的home-sale版尋求「死薪水買房方式」，提及她月薪3萬元，年終固定4~6萬元，目前住家裡，每月可存1.2萬~1.5萬，年終獎金可全存，家人無法提供頭期款，讓她不禁疑問「如果要憑一己之力買房是不是不太適合…？」並且表示，如果不買房，目前觀察到租房不提供給老人住，擔心退休後沒地方住，想趁早買房做準備。
買房一直都是許多年輕人的目標，更是不少小資族心中渴望的夢想。圖／Pixabay
根據勞動部公布的2019年7月各職類別薪資調查結果顯示，去年初出社會的新鮮人，每人每月經常性薪資平均為2萬8,231元，相較2018年增加648元、成長幅度2.35%，是首度突破28K。
雖然目前平均起薪有些許上升，不過離買房還是有一大段距離，那麼小資族到底該如何規劃自己的收支，達到存錢、買房的目標呢？財經名家林奇芬教你三招精打細算存房術：
一、買屋前，先存購屋自備款
強迫自己從每個月收入中擠出20％拿來存。
以上述的PTT女網友為例，月收入為30,000元，每月可存6,000元。若是單身且住在家裡的年輕人較沒有開銷負擔，更應該加大儲蓄金額，拉高至40％存入12,000元。
二、用5到8年存第一桶金
存錢有兩個重點，一是投入金額，二是投資報酬率。
舉例來說，想存100萬元，每月存7,522元，但僅放在收益2％的定存儲蓄險，起碼要存10年以上，不過將投資報酬率提高至10％，每月只需存4,841元。
剛開始工作三年，每月儲蓄金額較低，但工作一段時間後，隨著薪資上升，每月可加大儲蓄金額至10,000元以上，並拉高投資報酬率，在5到8年存下人生第一桶金就不再是夢。
房價高高在上，年輕人買房更應理性一點，別因買房而限制自己的自由。林奇芬表示，對小資族來說，30歲前是存錢黃金期，這段時間好好存錢，學習理財，30歲之後，購屋就不是太遙遠的目標。
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